日本地方圈商業用地價格上漲 系28年來首次上升

中新網9月20日電 據日本共同社報道，日本國土交通省19日公布了2019年7月1日各都道府縣的基準地價。在三大都市圈以外的地方圈，商業用地價格比2018年上漲0.3%，自1991年以來約28年首次轉為上升。這是泡沫經濟崩潰后首次上升。

據報道，由于訪日游客的增加和市區再開發，以札幌、仙臺、廣島、福岡這4個主要城市為主上升趨勢擴大，帶動了整體上升。地方圈的住宅用地價格下降0.5%，1993年以來持續下跌。

據國交省稱，4個城市的商業用地中，賓館、商鋪、寫字樓需求高漲，車站周邊再開發也在推進，地價大漲10.3%。經濟復蘇和低利率使得資金易于籌措的環境也是背景原因。除4市外的地區商業用地也是縣政府所在市呈上漲態勢，但對周邊市町的輻射效果有限，平均下跌0.2%。

日本全國商業用地平均漲價1.7%，連續3年上升。住宅用地為下跌0.1%，但跌幅收窄。在東京、大阪、名古屋這三大都市圈方面，商業用地上漲5.2%，住宅用地上漲0.9%。公寓樓和寫字樓需求堅挺，上升勢頭強勁。

報道稱，東京都中央區銀座二丁目的“明治屋銀座大樓”，連續14年成為全國地價最高的商業用地，每平方米4320萬日元。