詳解：中國人在日本買房到底有哪些風險？【4】

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簡單歸納起來，日本購買不動產有如下稅費：

1、購入不動產時，要根據固定資產的交易價格一次性繳納4%的交易稅（自用住房較低，為3%）；

2、到政府部門登記備案要繳納登記稅（一次性）；

3、不動產交易時要繳納印花稅（一次性）；

4、遺產稅和贈與稅。除對配偶有些照顧、子女次之外，稅率較高，最高達到55%（一次性）；

5、固定資產稅（每年交）為市值的1.4%；

6、當出讓不動產時，不滿5年的，需繳納的所得稅和居民稅分別為30%和9%，超過5年，則為15%和5%。